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中铁龙湖·宸阅府

[雨花台区 ]

尾盘

别名：晨逸府

软件谷 主城 地铁口
地铁沿线 精装修

参加团购报名（23 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

中铁龙湖·宸阅府基本信息

参考均价 40909元/㎡3#销许均价
咨询电话 400-8181-365转136129
项目地址 雨花台区数字大道与花神大道交汇处
售楼地址 雨花台区数字大道与花神大道交汇处
区域 雨花台区
开发商 南京宁创置业有限公司
销售许可证

2022100166 2022100155 2022100124 2022100058 2022100044

中铁龙湖·宸阅府建筑信息

土地使用年限 住宅70年，商业40年
总建筑面积 118130㎡
占地面积 27527.00㎡
总户数 608户
项目特色 地铁沿线 精装修
建筑类别 高层
装修情况 全装修

中铁龙湖·宸阅府物业类型

物业类型 住宅,商业
容积率 3.05
得房率 78%（加赠送面积超80%）
物业费 住宅2.6元/㎡/月（不含公摊）
车位信息 881个；车位比：1:1.44
物业公司 龙湖智创生活
绿化率 30.06%（绿地率）

中铁龙湖·宸阅府介绍

中铁龙湖·宸阅府拟建5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房。户型建筑面积101㎡、125㎡、143㎡。由中铁、龙湖联合开发，龙湖操盘。

项目规划设计方案公示：项目位于中国(南京)软件谷范围内，南至数字大道、西北至纵一路(现状共青团路)、东北临花神大道。总用地面积27527平方米，地块规划用地性质为Rb商住混合用地(100%)，1.0＜容积率≤3.05，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，总建筑面积约118130平方米，其中地上建筑面积约83955平方米，主要建设5栋高层住宅，1栋高层商办，1栋低层商业，1栋低层配套用房，2栋低层配电房等；地下建筑面积约34176平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施；配建机动车停车位约881个(含17辆访客车位，8辆出租车位及2辆装卸车位）。

2021年9月26日，铁心桥G76地块经过23轮竞价触顶待摇号，预计217000万元成交，楼面地价25846元/㎡。9月27日，中铁摇中铁心桥G76地块，楼面地价25846元/㎡，未来毛坯限价38500元/㎡。

楼栋开盘信息

3# 开盘价格 40909.88元/㎡
开盘时间 2022-10-21 交付时间 2024-06-30 本期户数 132
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3300元/㎡
2# 开盘价格 39963.2元/㎡
开盘时间 2022-10-01 交付时间 2024-06-30 本期户数 104
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3300元/㎡
1# 开盘价格 39962元/㎡
开盘时间 2022-08-15 交付时间 2024-06-30 本期户数 104
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3300元/㎡
5# 开盘价格 40709.35元/㎡
开盘时间 2022-05-26 交付时间 2024-06-30 本期户数 132
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3300元/㎡
部分全装修部分毛坯
4# 开盘价格 40715元/㎡
开盘时间 2022-04-25 交付时间 2024-06-30 本期户数 132
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
全装修 装修：2000元/㎡  升级装修：3300元/㎡

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项目名称 区属 价格
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